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房客将房改成女生宿舍挤进26人房东惊呆dd-【新闻】

发布时间:2021-04-07 07:22:21 阅读: 来源:快速卷帘门厂家

房客将房改成“女生宿舍”挤进26人 房东惊呆

房子租给房客,房客竟将房子改成女生宿舍,住进了26人!房屋格局遭到破坏,室内物品受损严重,可房客却既不赔偿也不修复。无奈,房东将房客告到了法院,要求赔偿损失。9月10日,王女士讲述了自己维权胜诉的经历。

惊呆了:

自己的房子改成女生宿舍

王女士在三好街有一处空闲房屋,准备对外出租。吴女士看到出租信息后联系上了王女士,说自己和4个朋友准备租用她的房子。王女士看对方是女性,认为对方应该比较细心,不会对房屋造成什么损害,于是便租给了吴女士。

双方签订了一年租房协议,上面写清了室内有电视柜、沙发、空调等物品。同时,双方还在协议中约定,吴女士不得擅自转租或毁坏、更改室内原有装修和结构,如需要改动和修改,需要征得房主王女士的同意,并在合同解除后由吴女士负责修复及还原。

一年租期快到了,王女士前来寻找吴女士,准备收回房屋。当王女士敲开房门,却被眼前的景象吓呆了。原本吴女士说只住5个人,可实际上房子里却住了26个人!整个屋变成了女生宿舍,就连客厅里面都摆放了铁床。

气坏了:

房客屡找借口推诿不给修

王女士仔细检查,发现不仅房屋里墙壁上的吊灯、开关、双人床等家具遭到严重损坏,而且连空调也不知所踪。王女士找到吴女士,要求她给一个说法。经交涉沟通,吴女士承诺继续租用王女士的房屋,一直到该房动迁为止,并且房屋租金可以上调。

没想到,吴女士续租一年后就表示不再租用了。虽然吴女士口口声声答应会尽快修复房屋被损坏的部分,但一直没有落实。两人多次协商赔偿,可吴女士总以第二天就派人前去维修进行推诿,迟迟不予修复。

无奈,王女士将吴女士起诉到了和平区人民法院,要求其赔偿物品损失3万余元、租金5万元、鉴定费2000元。

踏实了:

法院判房客违约,赔4万多

对此,吴女士辩称租房时就没有空调,不同意赔偿。对于其他物品损失,吴女士称除鉴定外的其他物品,可以按照王女士提供购买价的70%予以赔偿。至于租金,因为王女士已经将房子出租给他人,所以不同意赔偿。

经评估,王女士室内物品损失为1.1万元。王女士购买的空调均价为1.3万元。同时,由于房屋遭到损坏,王女士称影响再次对外出租,应由吴女士予以赔偿。法院根据周边房产出租价格咨询单,认定月租金为2500元,酌定租期为6个月。

和平区人民法院审理认为,吴女士租用王女士房屋期间,违反协议约定造成室内受损和物品丢失,吴女士应承担赔偿责任。最终,法院判决吴女士赔偿王女士各项损失4万余元。

沈阳晚报、沈阳网主任记者 王立军

编辑:王文英 作者:王立军来源:沈阳晚报 【打印】

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