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房屋转租有争议完善合同是关键开县新闻乡镇部门资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-06 05:56:21 阅读: 来源:快速卷帘门厂家

房屋转租有争议 完善合同是关键 开县新闻 - 乡镇部门 - 资讯生活

近年来,随着楼市走热,房价快速上涨,在房屋出售或租赁过程中,因追求自身利益最大化而背弃合同引发纠纷的情况时有发生。这也成了县政策法律咨询中心接受咨询的一个热点。

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?? 今年10月的一天,居民戴某、潘某、陈某等人来到咨询中心咨询,他们三人在2006年将位于新城某社区移民自建房二楼出租给一名叫游某的居民,租期为15年,租赁合同上写明房子面积为275平方米,前三年租金为每年两万元,以后随行就市逐年递增。但今年国庆前,游某却擅自将该房屋改成宾馆后转租给单某,并要求房主和单某重签合同。在签订合同时,三人提出要涨房租,但单某不同意,所以他们想收回房屋,不再出租给单某。

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??? 咨询中心工作人员在听完情况介绍,并仔细查看了他们在2006年和游自森所签订的合同后告诉他们说:“你们在2006年和游自森所签订的合同是有效的,但合同中只约定了你们双方各自的权利和义务,并没有对转租事项进行约定。所以,你们如果要收回房子,就必须在期满前提前半年告知对方,并在一个月前发出书面通知,这样你们才可以维护自身的权利。”

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???? 同时,工作人员还告诉他们,在出售或出租房屋时,应尽量完善合同条款,还要在合同中注明违约责任,合同一经签订,将受法律保护,对双方均具有约束力,当事人不得擅自违反合同约定,若一方违约,另一方则可通过双方协商或者向法院起诉的方式追究违约方的责任,以维护自身合法权益。

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