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年底提前还贷应该注意什么-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:13:41 阅读: 来源:快速卷帘门厂家

袁媛

对于房奴们来说,每年年底如果资金宽裕,就会选择提前还贷以节省贷款利息。在此,融360提示,提前还款有一些注意事项,大家在提前还款之前最好了解清楚,以避免产生不必要的损失。

首先,提前还款可能需要缴纳违约金。

一般来说,提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同,有的规定为5%,有的规定为3%,而有些机构则更低,仅有1%,当然也有银行不收取违约金。

此外,有的银行还会罚息,而罚息是按照提前还款金额收取还是剩余金额收取,银行的规定也不尽相同。所以大家一定要对银行相关政策了解清楚,算算提前还款是否划算。

其次,需要注意不同银行对提前还款的时间有不同的规定,只有在正常还款达到规定时间才不收取违约金。大部分银行规定为1年,有的为3个月,个别银行对提前还款没有限制,客户可以随时提前还款。

最后,也是最容易忽视的一点是大部分银行在办理提前还贷时不会主动要求贷款人提交收入证明,因此贷款者提前还贷金额只能直接扣减贷款本金,而不能缩短年限,贷款年限越长,就意味着利息需要缴纳更多。

所以,如果要缩短贷款年限,购房者需要重新提交收入证明,经银行审批通过后,贷款年限才能缩短。

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