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新华视点调控下广州惊现13亿新地王

发布时间:2020-07-13 17:33:36 阅读: 来源:快速卷帘门厂家

新华视点:调控下广州惊现13亿新“地王” 2012-06-19 14:49来源: 新华网 有人参与评论 【字号:大中小】

18日上午,恒大以13.22亿元的天价,拍下广州市中心一块商业用地。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,开发商的资金情况目前出现明显的两极分化:有的困难重重,也有的情况好转,部分开发商对市场预期开始扭转。

讯 (记者乌梦达、邓华宁)18日上午,恒大以13.22亿元的深圳新闻网天价,拍下广州市中心一块商业用地。这一远超市场预期的价格,将广州地王价格刷新提升近一倍,引发对房地产市场走势的广泛猜测。

开发商“抢地”,成交价“疯狂”,会否拉开新一轮全国性的抢地风潮?又将健康小知识对房地产市场带来何种影响?

溢价170%:新地王“很疯狂”

在广州市进行的这场土地拍卖中,经过18个开发商上百轮竞价,最终恒大以13.22亿元的价格摘得珠江新城D4-B2商业地块,溢价170%,达到8.2亿元,折合楼面地价每平方米约3.3万元,将广州此前的商业地王楼面价每平方米1.7万元的纪录提升近一倍。

这块出让土地位于广州的金融中心区域,是该区域为数不多可供出让的土地,恒大、保利、万科等18家企业等均参与报价。经过100多轮叫价、拍卖师三次提醒“注意投资风险”后,最终才以13.22亿元的价格成交。

业内人士对记者说,这场出让在持续1年河北最好的银屑病医院多的调控内十分罕见,不仅企业参与广泛,而且一改此前土地流拍或低价成交的情况,溢价近170%。

中原地产广东项目总经理黄韬表示,广州顶级写字楼的售价也仅为每平方米3.5万至4万元左右,而按恒大拍下的楼面地价,在现在市场条件下很难获得理想回报,“可以说这场土地出让有不理性的成分”。

业内人士也认为,这个价格不仅偏高,甚至“很疯狂”。面对市场诸多质疑,一位恒大内部人士告诉记者:“恒大认为这一价格并不离谱,也在可接受范围内,未来可能将地块用于建设豪华酒店。”

“在近期市场走势扑朔迷离的情况下,这起成交可能起到不小的“标本”效应,甚至可能误导对市场的预期和判断。”黄韬说。

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